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下面附上一則新聞讓大家了解時事



由中國廣播公司、新聞評議委員會及世新大學新聞傳播學院聯合製播的新聞解碼,今(15)日針對有關蔣家第三代蔣友青以E-mail及臉書方式威脅美國學校一事,媒體不斷的炒作與擴大報導致使蔣友青覺得毫無自己隱私權可言。對此,世新大學新聞學系教授翁秀琪表示,如此更突顯媒體不正常的體制。

翁秀琪提出三個觀點,首先,台灣媒體追求負面及異常新聞的方式,可以說是無所不用其極,這是非常不正當的體制;其次,從學理上而言,不滿及焦慮是人尋求新聞的主因,因此,相較於正面新聞,負面消息則吸引更多注目;最後,以媒體利益的觀點,名人效應有加乘作用,可以增加收視率,就要把握機會報導。

名人隱私權因其高度的新聞價值,常被媒體不斷的炒作追蹤。翁秀琪以英國曾經施行過的「超級禁制令」為例,公眾人物可以維護隱私權為由,如果媒體有越矩報導則可向法院提出聲請,並控訴藐視法庭。但此法條卻行之不久,其原因除了本身頒布的規範模糊,也因網友將名單批露在網路上,使法令功能逐漸消失。

而在台灣的部分,翁秀琪說,民國一百年時,有位蘋果日報的記者,針對社會秩序維護法八十九條第二款之無正當理由,跟追他人經勸阻不聽,可罰鍰三千元以下或申誡,聲請釋憲,是否有違採訪及言論自由。大法官為此特開法庭,討論記者採訪權及個人隱私,但其結果還是合憲,並提出名人行為若無涉及公共利益,是不能在媒體上被討論。

最後,翁秀琪表示,媒體若無法自律而要靠他律,這對專業自主而言是很大的傷害。翁秀琪也建議,媒體報導應避免侵擾當事人,恪守法令,尤其對為未成年的人。翁秀琪也提醒,蔣友青事件涉及的公共利益並不多,只因其身分及行為特殊,就不斷出現在媒體上,我們應多加省思,作一個耳聰目明的閱聽人。



(中央社記者韋樞台北1日電)沈寂已久的豪宅市場忽然在2016年底「活過來了」,市場傳聞大陸台商為了避開肥咖條款而回台置產;但房產業者展望2017年豪宅市場盤整、看好均有,須觀察資金流向及停駐的焦點。

興富發(2542)位於北市松江路的「松江一號院」豪宅,某台商2016年11月以新台幣13億元買下7戶;華固建設(2548)位於小巨蛋對面的預售豪宅「華固名鑄」,有4組客戶12月底共買下8戶、含24個車位,總數23.36億元。

原先遭政府打房打到快沒氣的豪宅市場,忽然間「活過來了」,買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元資金,很難讓人忽略背後的意義。

市場也揣測近來的豪宅交易,可能和中國大陸實施肥咖條款,對台商全面查稅、查資金有關,在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產,買廠房和辦公樓。

究竟具有指標意義的豪宅市場真的從谷底爬升了嗎?德天國際地產資深市場分析師吳孟璇從大環境來看,台北市宣布豪宅稅鬆綁,調降2017年7月之後取得使用執照的高級住宅房屋稅,加上2017年度公告土地現值調降,台灣總體經濟景氣可望優於2016年,使得豪宅推案信心大增。

吳孟璇表示,估計台北市2017年將進入「豪宅年」,多筆指標大案蓄勢待發,推案潮總銷可望突破1500億元。

其中信義計畫區是豪宅熱點,包括亞太工商聯攜手中華工程興建的「陶朱隱園」;冠德建設(2520)醞釀多年的「興雅BCF」案,總銷約200億元到300億元規模;三圓建設(4416)主導的都更大案「正義國宅改建案」有機會在2017年特惠活動取得建照並展開潛銷,市場估計總銷至少300億元。

不過德天國際地產專案經理黃國豪卻指出,雖然豪宅市場近期利多頻傳,但以實價登錄來看,2016年總價8000萬元以上交易量年減約2/3,市況明顯趨冷;從5月松濤苑、6月文華苑與12月華固名鑄的預售案來看,代表自用買方還是有,只是地段產品稀有性才能刺激豪宅買方出價意願。

黃國豪認為,2017年整體豪宅市場仍呈盤整局面,特別是部分豪宅當初購入成本高,加上沒有太大的資產變現壓力,又受惠於台北市宣布豪宅稅鬆綁,因此屋主並不會特別願意降價求售;甚至部分豪宅屋主會先裝潢後出租,待整體房市復甦再考慮資產配置,預估2017年市況與2016年相仿,反而建商的餘屋持續讓利。

全國不動產總經理石吉平指出,中國版肥咖條款1月上路,加上人民幣走貶,台商資金回流估計可能數千億元;資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利,更不利企業融資及房貸,且目前利率未大幅變動,對大陸回來置產的台商而言更有利,為台灣房地產市場挹注另一股活水。

創意家行銷董事長王明正說,2016年11月、12月豪宅案的買氣增加,買家都是台灣人,非陸港投資客;這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財,而是去買豪宅。

他認為,因為台灣利率低,再加上最近國際油價上漲,人民幣走貶、通膨也慢慢起來,台灣豪宅市場反而成為這波肥咖條款的最好自保之道;預估2017年豪宅市場不會寂寞,但宜觀察資金流向及停駐的情形。

長年在大陸的台商說,肥咖條款清查金融帳資產規模人民幣600萬元以上的非居民,這金融帳戶涵蓋範圍主要是基金、證券股票及債券、保險等。因此,對於名下帳戶資產「說不清楚」的台商,避稅最好方式就是將資金轉移至非銀行體系,例如房產、黃金、古董字畫等有形資產,台灣豪宅市場近期悄悄增溫也就不足為奇。1060201

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