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唱紅〈Worth It 因為你值得〉、〈Work From Home 為愛打拚〉的美國最夯女團Fifth Harmony(五佳人)即將轟台,稍早她們在臉書上傳一段「打招呼」影片,表示對於出次訪台感到相當興奮,邀請台灣的Harmonizers(粉絲名)屆時到台大體育館和她們一起「用身體做做做」!
五佳人和已退團成員Camila Cabello(卡蜜拉)的關係至今仍是媒體關注焦點。日前卡蜜拉接受Billboard訪問時提到,近期有試著和五佳人聯繫但徒勞無功,發言引發熱議;事隔幾日,雙方很不巧的在「Kids' Choice Awards」頒獎典禮上碰頭,卡蜜拉受邀演唱單曲〈Bad Things〉,五佳人的Ally、Lauren、Normani、Dinah就坐在前排,尷尬的氣氛令人捏了一把冷汗。
雖然退團風波一度鬧得沸沸揚揚,五佳人的世界巡演照樣場場爆棚,顯然人氣不受影響,4/1終於輪到台灣,粉絲們是時候儲備體力,嗨跳夜店神曲。
▲美國最夯女團Fifth Harmony(五佳人)4月登台開唱。(圖/NOWnews資料照)
(中央社記者韋樞台北12日電)房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢,其中南北豪宅推案量可能井噴,且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化;另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果,亦可能引發降價風。
2017年房市可能有十種趨勢,分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚,只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信?」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。
在「豪宅推案量井噴」趨勢部份,住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到政府不打房、北市調降房屋稅,以及不少豪宅案已近成屋階段,延無可延影響,全台豪宅推案量將爆出驚天巨量;其中,又以北市、高市豪宅案量最大,豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。
另外在「產品超M型化」部份,主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向開店送禮推薦,坪數已不再是傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪,超級豪宅與小宅推案更加極端。
在老屋都更方面,何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」,也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後,因給予1.4倍容積獎勵,買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖,爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色,開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。
而老屋都更後會給予高額容積獎勵,勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發,所成交的土地單價戶乍看之下會很高,但實際上容積單價卻大幅下降,推案成本會比傳統建案低。因此,老屋重建案將更有降價的本錢,是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。
對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為,大台北自2016年開始,都市更新建案開始出量,預期2017年都更案量至少增加2成以上,北台灣都更案量上看千億元。1060112
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